Estimation théorique
Route de Saint vrain,91760 Itteville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint vrain,91760-Itteville indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Itteville (91315), comprenant 6598 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.416€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.416€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Itteville (91315), comprenant 6598 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-18 | 59 | RTE DE ST VRAIN | 7 | 230 | 924 | 328000€ | 1426€ |
2021-05-27 | 73 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 95 | 435 | 212000€ | 2232€ |
2023-03-10 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 518 | 300000€ | 3158€ |
2021-05-11 | 32 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 150 | 596 | 332900€ | 2219€ |
2022-03-08 | 95 | RTE DE ST VRAIN | 3 | 56 | 509 | 179000€ | 3196€ |
2021-09-13 | 41 | RTE DE ST VRAIN | 2 | 72 | 840 | 470000€ | 6528€ |
2022-09-02 | 28 | RTE DE ST VRAIN | 2 | 25 | 351 | 90000€ | 3600€ |
2022-01-21 | 22 | RTE DE ST VRAIN | 4 | 90 | 555 | 306000€ | 3400€ |
2020-02-29 | 28 | RTE DE ST VRAIN | 6 | 144 | 959 | 439000€ | 3049€ |
2022-07-11 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 172 | 502 | 128000€ | 744€ |
2019-08-27 | 39 | RTE DE ST VRAIN | 4 | 101 | 625 | 322000€ | 3188€ |
2023-04-28 | 28 | RTE DE ST VRAIN | 6 | 203 | 993 | 549000€ | 2704€ |
2020-05-14 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 83 | 473 | 310000€ | 3735€ |
2022-11-21 | 18 | RTE DE ST VRAIN | 4 | 70 | 674 | 318000€ | 4543€ |
2020-09-07 | 7 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 512 | 273000€ | 3689€ |
2019-11-22 | 37 | RTE DE ST VRAIN | 3 | 67 | 505 | 249000€ | 3716€ |
2020-10-26 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 122 | 502 | 310000€ | 2541€ |
2019-10-30 | 10 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 551 | 230000€ | 3151€ |
2020-06-17 | 1 | RUE DES DIGITALES | 5 | 89 | 211 | 274000€ | 3079€ |
2022-07-15 | 14 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 108 | 546 | 315000€ | 2917€ |
2023-06-30 | 9 | RUE DES DIGITALES | 6 | 114 | 661 | 330000€ | 2895€ |
2021-03-26 | 22 | RTE DE ST VRAIN | 3 | 72 | 695 | 220000€ | 3056€ |
2022-04-20 | 2 | IMP DE L'EVANGILE | 7 | 126 | 477 | 355000€ | 2817€ |
2022-02-18 | 5 | IMP DE L'EVANGILE | 4 | 97 | 394 | 320000€ | 3299€ |
2020-11-30 | 40 | AV DE ST VRAIN | 4 | 80 | 326 | 247000€ | 3088€ |
2022-07-12 | 41 | RUE DES DIGITALES | 5 | 93 | 232 | 270000€ | 2903€ |
2019-06-28 | 45 | RUE DES DIGITALES | 5 | 92 | 297 | 272000€ | 2957€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DES GERMANDREES | 7 | 121 | 482 | 302000€ | 2496€ |
2022-08-09 | 22 | RUE DES GERMANDREES | 6 | 103 | 500 | 353000€ | 3427€ |
2019-06-28 | 44 | RTE DE ST VRAIN | 7 | 102 | 0 | 285000€ | 2794€ |
2020-01-30 | 44 | RTE DE ST VRAIN | 4 | 81 | 538 | 254000€ | 3136€ |
2022-07-19 | 11 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 140 | 461 | 311000€ | 2221€ |
2021-10-14 | 42 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 105 | 513 | 289000€ | 2752€ |
2021-05-19 | 28 | RUE DES DIGITALES | 5 | 89 | 328 | 202800€ | 2279€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DES GERMANDREES | 5 | 88 | 352 | 290000€ | 3295€ |
2021-03-09 | 17 | RUE DES GERMANDREES | 5 | 89 | 260 | 280000€ | 3146€ |
2020-02-04 | 25 | RUE DES BLONGIOS | 4 | 97 | 450 | 260000€ | 2680€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES DAUPHINELLES | 5 | 89 | 354 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DES BLONGIOS | 5 | 131 | 583 | 365000€ | 2786€ |
2022-09-05 | 15 | CHE DE PARIS | 5 | 89 | 255 | 315000€ | 3539€ |
2021-03-05 | 33 | RUE JEAN JAURES | 5 | 156 | 0 | 326000€ | 2090€ |
2021-04-19 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 0 | 370000€ | 2846€ |
2021-07-28 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 102 | 158 | 321000€ | 3147€ |
2023-01-27 | 82 | RUE ST GERMAIN | 3 | 75 | 144 | 222000€ | 2960€ |
2022-10-05 | 127 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 109 | 272 | 390000€ | 3578€ |
2022-02-23 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 95 | 162 | 262000€ | 2758€ |
2019-06-11 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 437 | 270000€ | 4821€ |
2021-11-18 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 437 | 322000€ | 5750€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 536 | 272800€ | 3031€ |
2022-09-01 | 26 | RUE JEAN JAURES | 2 | 88 | 781 | 335000€ | 3807€ |
2021-06-04 | 24 | RUE JEAN JAURES | 5 | 146 | 651 | 282000€ | 1932€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 73 | 284 | 290000€ | 3973€ |
2022-07-29 | 66 | RTE DE ST VRAIN | 8 | 125 | 0 | 350000€ | 2800€ |
2019-06-26 | 68 | RUE ST GERMAIN | 4 | 88 | 280 | 280000€ | 3182€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU CLOS POT | 4 | 89 | 549 | 265130€ | 2979€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DE L ENFER | 6 | 142 | 485 | 361500€ | 2546€ |
2019-11-09 | 9 | CHE DE L ENFER | 4 | 80 | 219 | 262000€ | 3275€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DE L ENFER | 3 | 65 | 0 | 229000€ | 3523€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 83 | 452 | 286000€ | 3446€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DE L ENFER | 3 | 80 | 206 | 250000€ | 3125€ |
2019-11-07 | 6 | RUE DE L ENFER | 1 | 36 | 30 | 230000€ | 6389€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DE L ENFER | 3 | 52 | 137 | 173000€ | 3327€ |
2022-09-13 | 42 | RUE DES CARRIERES | 4 | 97 | 333 | 341000€ | 3515€ |
2020-12-02 | 62 | RUE ST GERMAIN | 5 | 80 | 133 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-05 | 75 | RUE ST GERMAIN | 4 | 87 | 179 | 215000€ | 2471€ |
2020-10-14 | 8 | CHE DE LA GRILLE | 5 | 105 | 502 | 318000€ | 3029€ |
2020-04-30 | 2 | RUE LESAGE | 3 | 40 | 56 | 175000€ | 4375€ |
2020-06-04 | 2 | RUE LESAGE | 3 | 80 | 103 | 213000€ | 2663€ |
2021-01-08 | 62 | RUE ST GERMAIN | 2 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2020-06-16 | 23 | RUE DES CARRIERES | 4 | 92 | 308 | 245000€ | 2663€ |
2021-06-18 | 6 | RUE LESAGE | 3 | 100 | 248 | 248000€ | 2480€ |
2023-02-22 | 19 | RUE PAUL SAINTENAC | 3 | 70 | 708 | 304000€ | 4343€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 75 | 289 | 317000€ | 4227€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DU CLOS POT | 6 | 92 | 307 | 285000€ | 3098€ |
2022-07-18 | 7 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 102 | 110 | 320000€ | 3137€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DE LA FOLIE | 2 | 72 | 156 | 327000€ | 4542€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 107 | 289 | 308000€ | 2879€ |
2022-10-28 | 15 | PL LOUIS ICART | 5 | 78 | 244 | 301000€ | 3859€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DE LA HULOTTE | 4 | 83 | 294 | 295000€ | 3554€ |
2020-07-06 | 14 | PL LOUIS ICART | 4 | 78 | 256 | 265350€ | 3402€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 64 | 79 | 220000€ | 3438€ |
2019-08-14 | 13 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 40 | 68 | 140000€ | 3500€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 80 | 40 | 235000€ | 2938€ |
2022-10-12 | 26 | RUE DES CARRIERES | 4 | 90 | 332 | 284550€ | 3162€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DES CARRIERES | 4 | 88 | 294 | 247000€ | 2807€ |
2020-03-03 | 10 | RUE DE LA FOLIE | 3 | 89 | 59 | 225000€ | 2528€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DES CARRIERES | 4 | 88 | 332 | 319000€ | 3625€ |
2021-08-25 | 7 | CHE DE LAVAU | 6 | 142 | 823 | 110000€ | 775€ |
2019-09-06 | 7 | CHE DE LAVAU | 6 | 142 | 823 | 110000€ | 775€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DE LA HULOTTE | 5 | 91 | 294 | 312000€ | 3429€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES CARRIERES | 5 | 114 | 294 | 263500€ | 2311€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DU CLOS POT | 5 | 104 | 364 | 354000€ | 3404€ |
2021-05-12 | 33 | RTE DU BOUCHET | 5 | 103 | 487 | 288500€ | 2801€ |
2021-07-06 | 9 | RUE PAUL SAINTENAC | 4 | 75 | 786 | 250000€ | 3333€ |
2021-02-26 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 1115 | 221500€ | 2237€ |
2020-02-22 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 99 | 1115 | 443000€ | 4475€ |
2020-02-03 | 7 | RUE ROGER LECUREUX | 5 | 124 | 450 | 280000€ | 2258€ |
2022-11-08 | 8 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 74 | 66 | 235000€ | 3176€ |
2019-07-19 | 15 | CHE DE LA FERTE | 5 | 139 | 714 | 360000€ | 2590€ |
2022-01-21 | 7 | PL LOUIS ICART | 4 | 79 | 253 | 285000€ | 3608€ |
2022-08-01 | 11 | CHE DE LA FERTE | 4 | 74 | 0 | 307000€ | 4149€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 50 | 97 | 215000€ | 4300€ |
2019-09-06 | 5 | RUE CRX BOISSEE | 6 | 181 | 535 | 315000€ | 1740€ |
2020-04-30 | 50 | RUE ST GERMAIN | 3 | 61 | 169 | 215000€ | 3525€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DU CLOS POT | 4 | 80 | 485 | 316000€ | 3950€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES CARRIERES | 5 | 140 | 559 | 315000€ | 2250€ |
2021-07-06 | 1 | PL LOUIS ICART | 4 | 74 | 253 | 289000€ | 3905€ |
2019-06-21 | 67 | RUE ST GERMAIN | 5 | 73 | 373 | 306000€ | 4192€ |
2021-07-01 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 2 | 44 | 36 | 100000€ | 2273€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE LA GRANDE DOUVE | 5 | 121 | 504 | 400000€ | 3306€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA GRANDE DOUVE | 6 | 114 | 764 | 337850€ | 2964€ |
2022-09-07 | 48 | RUE ST GERMAIN | 3 | 48 | 44 | 200000€ | 4167€ |
2023-06-28 | 13 | RUE DE LA GRANDE DOUVE | 7 | 144 | 524 | 380000€ | 2639€ |
2022-05-05 | 23 | RUE DU CLOS POT | 6 | 111 | 546 | 340000€ | 3063€ |
2021-07-22 | 63 | RUE ST GERMAIN | 7 | 158 | 682 | 440000€ | 2785€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA GRANDE DOUVE | 4 | 92 | 526 | 296000€ | 3217€ |
2020-01-15 | 1 | RUE ETIENNE HAJDU | 6 | 124 | 539 | 360000€ | 2903€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DE LA GRANDE DOUVE | 4 | 87 | 450 | 315000€ | 3621€ |
2021-02-02 | 18 | RUE DU BILLOY | 7 | 154 | 982 | 1350000€ | 8766€ |
2020-01-15 | 6 | RUE ETIENNE HAJDU | 5 | 130 | 550 | 145000€ | 1115€ |
2020-01-14 | 57 | RUE ST GERMAIN | 4 | 60 | 114 | 245000€ | 4083€ |
2022-03-15 | 55 | RUE ST GERMAIN | 4 | 80 | 52 | 205000€ | 2563€ |
2022-12-28 | 5034 | HAM DE BRATEAU | 10 | 161 | 3499 | 280000€ | 1739€ |
2020-09-30 | 1 | CHE DE LA FERTE | 1 | 74 | 626 | 237000€ | 3203€ |
2023-01-11 | 4 | CHE DU LANSCANET | 4 | 75 | 755 | 293000€ | 3907€ |
2019-05-16 | 34 | RUE ST GERMAIN | 4 | 75 | 164 | 210000€ | 2800€ |
2022-11-22 | 6 | CHE D AUBIN | 5 | 92 | 714 | 296000€ | 3217€ |
2020-11-05 | 45 | RUE ST GERMAIN | 4 | 51 | 35 | 183000€ | 3588€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DU BILLOY | 4 | 123 | 0 | 316750€ | 2575€ |
2019-10-01 | 1 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 68 | 60 | 130000€ | 1912€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 4 | 68 | 60 | 188000€ | 2765€ |
2019-07-25 | 14 | RUE CRX BOISSEE | 3 | 67 | 500 | 305000€ | 4552€ |
2020-10-08 | 14 | RUE DE LA CROIX BOISSEE | 3 | 67 | 861 | 315000€ | 4701€ |
2019-07-09 | 37 | RUE ST GERMAIN | 4 | 66 | 56 | 215000€ | 3258€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 3 | 117 | 168 | 246240€ | 2105€ |
2022-09-23 | 46 | RUE ST GOMBERT | 3 | 68 | 498 | 310000€ | 4559€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DU BILLOY | 4 | 91 | 222 | 219000€ | 2407€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DU BILLOY | 4 | 91 | 222 | 415000€ | 4560€ |
2022-07-04 | 2 | AV DES SABLIERES | 3 | 43 | 500 | 333000€ | 7744€ |
2020-09-29 | 5 | RUE MON CORPS | 3 | 66 | 330 | 222000€ | 3364€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 3 | 90 | 0 | 175000€ | 1944€ |
2019-11-22 | 16 | RUE CRX BOISSEE | 4 | 82 | 727 | 235000€ | 2866€ |
2019-12-19 | 9 | AV DES SABLIERES | 4 | 95 | 510 | 290000€ | 3053€ |
2020-02-04 | 20 | RUE ST GERMAIN | 3 | 64 | 215 | 188500€ | 2945€ |
2019-05-10 | 28 | RUE ST GOMBERT | 3 | 80 | 360 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-03 | 36 | RUE ST GOMBERT | 3 | 84 | 500 | 225000€ | 2679€ |
2021-11-20 | 32 | RUE ST GOMBERT | 4 | 67 | 1038 | 260000€ | 3881€ |
2021-06-10 | 3 | CHE DES GROSEILLIERS | 4 | 87 | 647 | 301000€ | 3460€ |
2023-03-28 | 6 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 6 | 250 | 821 | 358000€ | 1432€ |
2021-08-20 | 63 | AV DU MIDI | 6 | 106 | 504 | 355000€ | 3349€ |